ca. 152,45 m2
Großzügige Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen – durchdacht gestaltet für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum und Komfort.
Weitläufig geplant
Außenmaße von 10,04 × 10,67 m inkl. Erker 3,50 × 0,75 m bieten viel Wohnraum und eine ausgewogene, repräsentative Architektur.
Individuell
Flexible Grundrissplanung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Räume und Wohnbereiche ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Stadtvilla 150
Bauausführung
Die Stadtvilla 150 verbindet großzügige Architektur mit hochwertiger Massivbauweise. Das 23°-Walmdach mit ca. 75 cm Dachüberstand, Braas Rubin 11V Dachziegeln und Fachwerkbinder-Dachstuhl prägt das klassische Erscheinungsbild. Zwei Vollgeschosse, ein Erker über beide Etagen und komfortable Rohbauhöhen bieten viel Raum. Für Photovoltaik ist die Dachkonstruktion bereits vorbereitet – inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungen und die TÜV-Baubegleitung mit abschließender Abnahme bieten Sicherheit während der gesamten Bauphase. Ergänzt wird das Konzept durch Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie, erhöhter Einbruchschutz sowie Rauchmelder in den relevanten Wohn- und Schlafbereichen sorgen zusätzlich für Planbarkeit und Sicherheit.
Rohbau
Von der individuellen Architektenplanung über Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zur professionellen Bauleitung werden die wesentlichen Leistungen abgedeckt. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und eine 20 cm Betondecke zwischen den Geschossen bilden die solide Basis. Maurer-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie Mehrsparten-Hauseinführung und kontrollierte Grundlüftung vervollständigen den Rohbau.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert moderne Technik mit hochwertiger Ausstattung. Gira-Elektroinstallation, Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche, echtholzfurnierte Innentüren, Fliesenarbeiten und die Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden das Wohnkonzept ab.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne errichtet und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung sorgen für eine hochwertige Ausführung. Der Keller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
