ca. 142,42 m2
Viel Raum auf zwei Vollgeschossen – komfortabel geplant und ideal für Familien, die großzügiger wohnen möchten.
Großzügig geplante
Außenmaße von 9,45 × 10,45 m schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus großzügiger Wohnfläche und durchdachter Architektur.
Individuell
Flexible Grundrissgestaltung mit hellen Räumen und viel Freiheit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Stadtvilla 140
Bauausführung
Die Stadtvilla 140 verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Massivbauweise. Das 23°-Walmdach mit ca. 75 cm Dachüberstand, Braas Rubin 11V Dachziegeln und Fachwerkbinder-Dachstuhl prägt die klassische Architektur. Zwei Vollgeschosse, der zweigeschossige Erker und komfortable Rohbauhöhen schaffen viel Raum. Die Dachkonstruktion ist zudem für Photovoltaik vorbereitet – inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungsleistungen sowie die TÜV-Baubegleitung und -abnahme sichern das Bauvorhaben von Beginn an ab. Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test gewährleisten zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie, erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder schaffen zusätzliche Planungs- und Wohnsicherheit.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zur professionellen Bauleitung sind die wesentlichen Planungsschritte enthalten. Eine 20 cm Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die 20 cm Betondecke zwischen EG und OG sorgen für eine solide Konstruktion. Maurer-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie Mehrsparten-Hauseinführung und kontrollierte Grundlüftung vervollständigen den Rohbau.
Innenausbau
Eine moderne Gira-Elektroinstallation, die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche, hochwertige Innentüren und Fliesen sowie die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab.
WU-Komfortkeller
Der optionale WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände und schwimmender Estrich auf Wärmedämmung schaffen einen hochwertig ausgebauten zusätzlichen Bereich. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und auf Anfrage erhältlich.
