ca. 132,56 m2
Großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen – clever aufgeteilt und mit viel Raum für das moderne Familienleben.
Platzsparende
Außenmaße von 9,67 × 9,67 m inkl. Erker 4,00m × 1,00m verbinden eine großzügige Wohnfläche mit effizienter Grundstücksnutzung und durchdachter Architektur.
Individuell
Flexibel anpassbare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und vielfältigen Möglichkeiten für persönliche Wünsche und Ideen.
Stadtvilla 130
Bauausführung
Die Stadtvilla 130 steht für hochwertige Massivbauweise mit 23°-Walmdach, großzügigem Dachüberstand und langlebigen Braas Rubin 11V Dachziegeln. Zwei Vollgeschosse, der zweigeschossige Erker und komfortable Rohbauhöhen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Für eine spätere Photovoltaikanlage ist die Dachkonstruktion bereits ausgelegt und ein M50-Leerrohr inklusive Zugdraht vorbereitet.
Sicherheiten
Von der TÜV-Baubegleitung und -abnahme bis zur Baugewährleistungs-, Baufertigstellungs-, Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung ist Ihr Bauvorhaben umfassend abgesichert. Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sichern zusätzlich die Qualität. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie, erhöhter Einbruchschutz sowie Rauchmelder sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Rohbau
Die Leistungen reichen von der freien Architektenplanung, Bauleitung und Baugrunduntersuchung bis zu Bauantrag, Statik und energetischem Nachweis. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die 20 cm Betondecke zwischen den Geschossen bilden eine solide Grundlage. Maurer-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie Mehrsparten-Hauseinführung und kontrollierte Grundlüftung komplettieren den Rohbau.
Innenausbau
Im Innenausbau trifft moderne Haustechnik auf hochwertige Ausstattung: Gira-Elektroinstallation, Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Dazu kommen dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche, echtholzfurnierte Innentüren, Fliesenarbeiten sowie eine endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Elektroausstattung, Fußbodenheizung, verputzte Innenwände und schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung sorgen für hohen Komfort. Der Keller gehört nicht zur Standardausführung und ist auf Anfrage erhältlich.
