ca. 120,33 m2
Großzügige Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen – durchdacht aufgeteilt und ideal für Familien mit viel Platzbedarf.
Platzsparende
Außenmaße von 8,67 × 9,79 m inkl. Erker 3,50 × 0,75 m verbinden großzügiges Wohnen mit einer effizienten Grundstücksnutzung.
Individuell
Individuell planbarer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen.
Stadtvilla 120
Bauausführung
Die Stadtvilla 120 verbindet hochwertige Massivbauweise mit einem klassischen 23°-Walmdach, großzügigem Dachüberstand und langlebigen Braas Rubin 11V Dachziegeln. Zwei Vollgeschosse, ein zweigeschossiger Erker und komfortable Rohbauhöhen schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Sicherheiten
Umfangreiche Versicherungen, TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung sowie Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch erhöhten Einbruchschutz, Rauchmelder, Energiepass und Blower-Door-Test.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauantrag, Statik und Bauleitung bis zum massiven Rohbau sind alle wichtigen Leistungen enthalten. Eine 20 cm Bodenplatte, massive Innenwände, eine 20 cm Betondecke mit Wärme- und Trittschallschutz sowie hochwertige Zimmermanns-, Dachdecker-, Klempner- und Maurerarbeiten bilden die langlebige Basis des Hauses. Mehrsparten-Hauseinführung und kontrollierte Grundlüftung ergänzen die technische Vorbereitung.
Innenausbau
Der Innenausbau bietet modernen Wohnkomfort mit Gira-Elektroinstallation, Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Etagen und dreifach verglasten Sechskammerfenstern. Hinzu kommen eine hochwertige Badausstattung mit Badewanne und bodentiefer Dusche, echtholzfurnierte Innentüren, Fliesenarbeiten sowie eine endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird als wasserundurchlässige Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Elektroausstattung, Fußbodenheizung, verputzte Innenwände sowie schwimmender Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen hochwertigen Nutzraum. Der Keller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
