ca. 198,43 m2
Nahezu 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Raum für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und Flexibilität verbinden möchten.
Maximal großzügig
Außenmaße von 10,51 × 13,11 m schaffen weitläufige Raumverhältnisse und verleihen dem Klassiker eine besonders souveräne Architektur.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung eröffnet maximale Freiheit für persönliche Wohnideen und eine Raumaufteilung, die sich dem eigenen Alltag anpasst.
Klassiker 198
Bauausführung
Der Klassiker 198 steht für großzügiges Wohnen in klassischer Architektur. Das 45° Satteldach mit ca. 80 cm Dachüberstand und Sichtschalung sowie der Abbund-Dachstuhl mit Sichtpfetten prägen das Erscheinungsbild. Ein gemauerter Drempel von ca. 100 cm schafft zusätzliche Nutzbarkeit im Obergeschoss. Ergänzt wird die Ausführung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungen und Qualitätskontrollen sorgen während des gesamten Bauvorhabens für hohe Planungssicherheit. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test ergänzen die Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder runden das Sicherheitskonzept ab.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände sowie die 20 cm Betondecke zwischen EG und OG bilden eine stabile Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau verbindet moderne Haustechnik mit hochwertigem Wohnkomfort. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie eine Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Basis. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sowie dreifach verglaste Sechskammerfenster sorgen für komfortables Wohnen. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben vervollständigen die Ausstattung. Fensterfalzlüfter unterstützen die kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
