ca. 190,66 m2
Weitläufiges Wohnen auf zwei Ebenen – viel Raum für Familien, die Komfort, Flexibilität und großzügige Wohnbereiche schätzen.
Repräsentativ geplant
Außenmaße von 11,02 × 13,02 m schaffen beeindruckende Raumverhältnisse und verleihen dem Klassiker eine selbstbewusste Architektur.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung eröffnet viel Freiheit für persönliche Raumkonzepte und ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst.
Klassiker 190
Bauausführung
Der Klassiker 190 verbindet großzügige Raumverhältnisse mit klassischer Architektur und hochwertiger Bauweise. Das 45° Satteldach mit ca. 80 cm Dachüberstand und Sichtschalung sowie der Abbund-Dachstuhl mit Sichtpfetten prägen das Erscheinungsbild. Ein gemauerter Drempel von ca. 100 cm und der massive Erker setzen zusätzliche architektonische Akzente. Ergänzt wird die Ausführung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungen und Kontrollmaßnahmen bieten hohe Sicherheit während des gesamten Bauvorhabens. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sorgen für zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen das Sicherheitspaket.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Leistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und eine 20 cm Betondecke zwischen EG und OG bilden eine solide Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert moderne Technik mit hochwertigem Wohnkomfort. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sowie dreifach verglaste Sechskammerfenster sorgen für komfortables Wohnen. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter ermöglichen eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
