ca. 174,57 m2
Viel Wohnfläche auf zwei Ebenen – großzügig aufgeteilt und ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnkomfort.
Großzügig geplant
Außenmaße von 11,72 × 10,85 m schaffen großzügige Wohnbereiche und eine ausgewogene Architektur mit viel Raum für das Familienleben.
Individuell
Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Räume und Wohnbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.
Klassiker 174
Bauausführung
Der Klassiker 174 verbindet großzügiges Wohnen mit einer markanten klassischen Architektur. Das 45° Satteldach mit ca. 80 cm Dachüberstand und Abbund-Dachstuhl prägt die Dachform. Ein gemauerter Drempel von ca. 100 cm, der zweigeschossige Erker und der Kapitänsgiebel verleihen dem Haus zusätzliche Präsenz. Ergänzt wird die Ausführung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Umfangreiche Versicherungs- und Kontrollleistungen sorgen während der gesamten Bauphase für Sicherheit. Dazu gehören die Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test schaffen zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder vervollständigen das Sicherheitskonzept.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die 20 cm Betondecke zwischen EG und OG bilden die solide Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Für Photovoltaikmodule ist die Dachkonstruktion bereits vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower sorgen für zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sowie dreifach verglaste Sechskammerfenster unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter sorgen für eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände und schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
