ca. 141,04 m2
Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen – komfortabel aufgeteilt und ideal für Familien mit vielseitigen Ansprüchen an ihr Zuhause.
Großzügig geplant
Außenmaße von 13,56 × 9,96 m schaffen viel Raum für komfortables Wohnen und eine ausgewogene, funktionale Hausgestaltung.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Räume und Wohnbereiche an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Klassiker 141
Bauausführung
Der Klassiker 141 verbindet traditionelle Architektur mit großzügigen Erweiterungen. Das 45° Satteldach mit ca. 80 cm Dachüberstand und Sichtschalung sowie der Abbund-Dachstuhl mit Sichtpfetten prägen das Erscheinungsbild. Ein gemauerter Drempel von ca. 100 cm, die überdachte Terrasse und der Anbau mit Garage schaffen zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Ausführung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Ein umfassendes Sicherheitspaket begleitet das Bauvorhaben von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sorgen für zusätzliche Kontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen die Absicherung.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die 20 cm Betondecke zwischen EG und OG schaffen eine solide Basis. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert moderne Gebäudetechnik mit hochwertigem Wohnkomfort. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie eine Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG, dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche sowie wandhängende WCs sorgen für zeitgemäßen Komfort. Echtholzfurnierte Innentüren, Fliesen- und Putzarbeiten und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter ermöglichen eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortablen Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
