ca. 135,99 m2
Komfortable Wohnfläche auf zwei Ebenen – durchdacht aufgeteilt und ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Kompakt geplant
Außenmaße von 10,17 × 9,29 m verbinden ein großzügiges Raumangebot mit einer ausgewogenen und effizienten Hausplanung.
Individuell
Der flexibel planbare Grundriss bietet helle Wohnbereiche und viel Freiheit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Klassiker 136
Bauausführung
Der Klassiker 136 verbindet klassische Hausarchitektur mit charakteristischen Details. Das 45° Satteldach mit Kapitänsgiebel, ca. 80 cm Dachüberstand und Studiobinder-Dachstuhl prägt das Erscheinungsbild. Ein Drempel von ca. 87,5 cm, der gemauerte Erker sowie eine Haustür mit Seitenteil ergänzen die durchdachte Bauausführung.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungen und die TÜV-Baubegleitung mit abschließender Abnahme sorgen während der gesamten Bauphase für Sicherheit. Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test schaffen zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie, erhöhter Einbruchschutz sowie Rauchmelder bieten zusätzlich verlässliche Planung und Schutz.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und eine 20 cm Betondecke zwischen EG und OG bilden die solide Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau verbindet moderne Haustechnik mit hochwertigem Wohnkomfort. Eine Gira-Elektroinstallation, die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sorgen für zeitgemäße Technik. Dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren sowie eine endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter unterstützen die kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Elektroausstattung, Fußbodenheizung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortablen Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
