ca. 133,64 m2
Durchdacht geplante Wohnfläche auf zwei Ebenen – komfortabel aufgeteilt und ideal für Familien mit vielseitigen Wohnbedürfnissen.
Effizient geplant
Außenmaße von 10,17 × 9,29 m verbinden großzügigen Wohnkomfort mit einer kompakten und ausgewogenen Gebäudestruktur.
Individuell
Der flexibel anpassbare Grundriss schafft helle Wohnbereiche und viel Freiheit für persönliche Raum- und Gestaltungsideen.
Klassiker 133
Bauausführung
Der Klassiker 133 verbindet traditionelle Architektur mit einer hochwertigen Bauweise. Das markante 48°-Krüppelwalmdach mit ca. 80 cm Dachüberstand, Braas-Dachziegeln und Studiobinder-Dachstuhl prägt das Erscheinungsbild. Ein Drempel von ca. 87,5 cm, die Haustür mit Seitenteil sowie ein Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug ergänzen die durchdachte Ausführung.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungen und eine TÜV-Baubegleitung mit abschließender Abnahme schaffen Sicherheit während der gesamten Bauphase. Dazu gehören Baugewährleistungs-, Baufertigstellungs-, Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung sowie Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie, erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder sorgen zusätzlich für verlässliche Planung und Wohnsicherheit.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und eine 20 cm Betondecke zwischen EG und OG schaffen eine solide Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie die Mehrsparten-Hauseinführung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive trockenbauverkleidetem M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert moderne Technik mit hochwertigem Wohnkomfort. Eine Gira-Elektroinstallation, die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower sowie Fußbodenheizung in EG und OG mit Einzelraumsteuerung sorgen für zeitgemäße Haustechnik. Dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, hochwertige Türen, Fliesen- und Putzarbeiten sowie die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter ermöglichen zusätzlich eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, Innenputz sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen einen komfortabel nutzbaren zusätzlichen Bereich. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
