ca. 136,49 m2
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – komfortabel organisiert und ideal für Familien, die viel Raum mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Komfortabel geplant
Außenmaße von 15,20 × 12,10 m inkl. Erker 5,39 × 1,70 m schaffen großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Hausarchitektur.
Individuell
Die flexible Grundrissgestaltung bietet viel Spielraum für persönliche Wohnideen und eine Raumaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen.
Bungalow 136
Bauausführung
Der Bungalow 136 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit klassischer Architektur. Das 23°-Walmdach mit ca. 75 cm Dachüberstand, Braas Rubin 11V Dachziegeln und Fachwerkbinder-Dachstuhl prägt die Bauweise. Eine lichte Rohbauhöhe von ca. 2,875 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während der überdachte Eingang zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Umfassende Versicherungs- und Kontrollleistungen sorgen während des gesamten Bauvorhabens für hohe Sicherheit. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test ergänzen die Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder runden das Sicherheitskonzept ab.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze sowie massive Innenwände bilden die solide Grundlage des Bungalows. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert hochwertige Materialien mit moderner Haustechnik. Eine Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie die Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglaste Sechskammerfenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren sowie Innenputz, Trockenbau und Fliesenarbeiten vervollständigen die Ausstattung. Fensterfalzlüfter ermöglichen eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
