ca. 121,42 m2
Komfortables Wohnen auf einer Ebene – durchdacht aufgeteilt und ideal für Familien, Paare oder ein Zuhause mit kurzen Wegen.
Komfortabel geplant
Außenmaße von 15,54 × 12,66 m inkl. Erker 3,50 × 1,00 m schaffen großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Gebäudestruktur.
Individuell
Der flexibel planbare Grundriss bietet viel Freiheit für persönliche Wohnideen und ermöglicht eine Raumaufteilung passend zum eigenen Alltag.
Bungalow 121
Bauausführung
Der Bungalow 121 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer klassischen, hochwertigen Architektur. Das 23°-Walmdach mit ca. 75 cm Dachüberstand, Fachwerkbinder-Dachstuhl und Braas Rubin 11V Dachziegeln prägt das Erscheinungsbild. Ein Erker, die großzügige Rohbauhöhe von ca. 2,875 m und die überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausführung durch einen Schiedel Absolut 18 Kaminzug mit Thermoluftzug, Regen- und Zulufthaube.
Sicherheiten
Ein umfangreiches Sicherheitspaket begleitet das Bauvorhaben von Anfang bis Ende. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sorgen für zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen die Absicherung.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze und massive Innenwände bilden die solide Grundlage des Bungalows. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten aus getrocknetem KVH-Holz sowie die Mehrsparten-Hauseinführung vervollständigen den Rohbau. Die Dachkonstruktion ist bereits für Photovoltaikmodule vorbereitet, inklusive M50-Leerrohr mit Zugdraht.
Innenausbau
Der Innenausbau verbindet moderne Haustechnik mit komfortabler Ausstattung für das Wohnen auf einer Ebene. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie eine Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Sechskammerfenster, Badewanne und bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne sowie wandhängende WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Echtholzfurnierte Innentüren, Innenputz, Trockenbau und Fliesenarbeiten runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter unterstützen zusätzlich eine kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
