ca. 264,92 m2
Weitläufiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen – großzügig gestaltet für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Architektur.
Repräsentativ konzipiert
Außenmaße von 16,00 × 12,00 m schaffen weitläufige Wohnbereiche und verleihen dem Haus eine moderne, souveräne Präsenz.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung eröffnet viel Freiheit für persönliche Raumkonzepte und ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpasst.
Architektenhaus 265
Bauausführung
Das Architektenhaus 265 verbindet außergewöhnlich großzügige Dimensionen mit einer modernen und massiven Bauweise. Das Außenmauerwerk wird im Standard aus 24 cm Wienerberger Poroton-Hochlochziegeln mit 14 cm EPS-Wärmedämmverbundsystem WLG 035, Armierungsputz und strukturiertem Silikonharzputz ausgeführt. Massive Innenwände und eine Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen eine stabile Gebäudestruktur. Für die Dachkonstruktion kommt kammergetrocknetes Konstruktionsholz zum Einsatz; außerdem werden sämtliche Dachflächen mit zusätzlichen Lastreserven von 20 kg/m² für Solar- und Photovoltaikanlagen ausgelegt. Die konkrete Dachform und Dachstuhlausführung richten sich laut Bau- und Leistungsbeschreibung nach Haustyp und Vertragsunterlagen.
Sicherheiten
Ein umfangreiches Sicherheitspaket begleitet das Bauvorhaben von der Planung bis zur Hausübergabe. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 €, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Mehrphasenbaubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test schaffen zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen die Absicherung.
Rohbau
Von der individuellen Planung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zu den energetischen Berechnungen sind die wesentlichen Planungsleistungen vorgesehen. Eine bis zu 20 cm starke Stahlbeton-Bodenplatte mit umlaufender Frostschürze, massive Innenwände und die Stahlbetondecke zwischen EG und OG bilden die konstruktive Grundlage. Maurer-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie die 4-fach-Mehrspartenhauseinführung ergänzen den Rohbau. Für Photovoltaik wird außerdem ein M50-Leerrohr mit Zugdraht bis in den Hauswirtschaftsraum vorbereitet.
Innenausbau
Der Innenausbau kombiniert hochwertige Ausstattung mit moderner Gebäudetechnik. Die Elektroinstallation erfolgt mit GIRA Standard 55, während eine Vaillant aroTHERM Luft/Wasser-Wärmepumpe mit uniTOWER die Wärmeversorgung übernimmt. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in den beheizten Geschossen sorgt für hohen Wohnkomfort. Hinzu kommen dreifach verglaste Brömse PERFORMA Fenster, bodengleicher Duschbereich mit Geberit-Duschrinne, Badewanne und wandhängende WCs. Hochwertige Innentüren sowie eine offene Massivholztreppe in Buche runden den Ausbau ab.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird mit einer Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton sowie ca. 30 cm starken wasserundurchlässigen Doppelbeton-Außenwänden ausgeführt. Zusätzliche Außendämmung, Fußbodenheizung im gesamten Kellergeschoss, Elektroausstattung und verputzte Innenwände schaffen komfortabel nutzbaren zusätzlichen Raum. Die Rohbaukellerhöhe beträgt laut Bau- und Leistungsbeschreibung ca. 2,40 m. Der Komfortkeller wird ausgeführt, wenn er vertraglich vereinbart wurde.
