ca. 152,41 m2
Großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen – durchdacht aufgeteilt und ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum und Gestaltung.
Großzügig konzipiert
Außenmaße von 10,74 × 8,58 m schaffen vielseitige Wohnbereiche und verbinden eine effiziente Grundfläche mit moderner Architektur.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung eröffnet viel Freiheit für persönliche Raumkonzepte und ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpasst.
Architektenhaus 152
Bauausführung
Das Architektenhaus 152 verbindet moderne Architektur mit einer massiven und hochwertigen Bauweise. Das Außenmauerwerk wird im Standard aus 24 cm Wienerberger Poroton-Hochlochziegeln mit 14 cm EPS-Wärmedämmverbundsystem WLG 035, Armierungsputz und strukturiertem Silikonharzputz ausgeführt. Massive Innenwände und eine Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen eine stabile Gebäudestruktur. Für die Dachkonstruktion kommen kammergetrocknete Hölzer zum Einsatz; zudem werden die Dachflächen mit zusätzlichen Lastreserven von 20 kg/m² für Solar- und Photovoltaikanlagen ausgelegt. Die konkrete Dachausführung richtet sich laut Bau- und Leistungsbeschreibung nach dem jeweiligen Haustyp und den Vertragsunterlagen.
Sicherheiten
Ein umfassendes Sicherheitspaket begleitet das Bauvorhaben von Anfang bis Ende. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sorgen für zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen die Absicherung.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die Betondecke zwischen EG und OG bilden eine solide Grundlage. Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie die Mehrsparten-Hauseinführung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Die Dachkonstruktion ist für Photovoltaikmodule vorbereitet, zusätzlich wird ein M50-Leerrohr mit Zugdraht bis zum Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Innenausbau
Der Innenausbau verbindet moderne Gebäudetechnik mit hochwertigem Wohnkomfort. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie eine Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sowie dreifach verglaste Sechskammerfenster sorgen für angenehmes Wohnen. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter unterstützen die kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird aus wasserundurchlässigem Beton als Weiße Wanne ausgeführt und energiesparend isoliert. Fußbodenheizung, Elektroausstattung, verputzte Innenwände sowie schwimmend verlegter Estrich auf Wärmedämmung schaffen zusätzlichen komfortabel nutzbaren Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung und wird auf Anfrage angeboten.
