ca. 135,82 m2
Modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen – durchdacht aufgeteilt und ideal für Familien mit vielseitigen Ansprüchen an Raum und Gestaltung.
Klar konzipiert
Außenmaße von 12,42 × 9,92 m schaffen großzügige Wohnbereiche und verbinden viel Raum mit einer klaren, modernen Architektur.
Individuell
Die flexible Grundrissplanung bietet viel Freiheit für persönliche Raumideen und ermöglicht ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.
Architektenhaus 141
Bauausführung
Das Architektenhaus 141 verbindet eine moderne Formensprache mit einer massiven und hochwertigen Bauweise. Das Außenmauerwerk wird im Standard aus 24 cm Wienerberger Poroton-Hochlochziegeln mit 14 cm EPS-Wärmedämmverbundsystem WLG 035, Armierungsputz und strukturiertem Silikonharzputz ausgeführt. Massive Innenwände und eine Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen eine stabile Gebäudestruktur. Die Dachkonstruktion wird mit zusätzlichen Lastreserven von 20 kg/m² für Solar- und Photovoltaikanlagen ausgelegt. Die konkrete Dachform und Dachstuhlausführung sind in der allgemeinen Bau- und Leistungsbeschreibung nicht speziell für das Architektenhaus 141 festgelegt, sondern richten sich nach Haustyp und Vertragsunterlagen.
Sicherheiten
Ein umfassendes Sicherheitspaket begleitet das Bauvorhaben von Anfang bis Ende. Dazu gehören eine Baugewährleistungsversicherung über 150.000 € für fünf Jahre, eine Baufertigstellungsversicherung über 20 % der Bausumme sowie Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. TÜV-Baubegleitung und -abnahme, Baugrunduntersuchung, Energiepass und Blower-Door-Test sorgen für zusätzliche Qualitätskontrolle. Festpreis-, Fairpreis- und Bauzeitgarantie sowie erhöhter Einbruchschutz und Rauchmelder ergänzen die Absicherung.
Rohbau
Von der freien Architektenplanung über Bauleitung, Baugrundgutachten, Bauantrag und Statik bis zum energetischen Nachweis sind die wesentlichen Planungsleistungen enthalten. Eine 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, massive Innenwände und die Betondecke zwischen EG und OG bilden eine solide Grundlage. Maurer-, Dachdecker-, Klempner- und Zimmermannsarbeiten sowie die Mehrsparten-Hauseinführung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Die Dachkonstruktion ist für Photovoltaikmodule vorbereitet, zusätzlich wird ein M50-Leerrohr mit Zugdraht bis zum Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Innenausbau
Der Innenausbau verbindet moderne Gebäudetechnik mit hochwertigem Wohnkomfort. Gira-Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie eine Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Hydro Tower bilden die technische Grundlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in EG und OG sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Badewanne, bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne, wandhängende WCs, echtholzfurnierte Innentüren und die endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben runden die Ausstattung ab. Fensterfalzlüfter unterstützen die kontrollierte Grundlüftung.
WU-Komfortkeller
Der optional erhältliche WU-Komfortkeller wird als Weiße Wanne mit einer Bodenplatte aus WU-Beton und ca. 30 cm starken wasserundurchlässigen Doppelbeton-Außenwänden ausgeführt. Zusätzliche Außendämmung, Fußbodenheizung im gesamten Kellergeschoss, Elektroausstattung und verputzte Innenwände schaffen komfortabel nutzbaren zusätzlichen Raum. Der WU-Komfortkeller ist nicht Bestandteil der Standardausführung, sondern wird bei entsprechender vertraglicher Vereinbarung ausgeführt.
